今年一季度杭州房價或下降台中月子中心親子房 房產稅實施可能性小

[摘要]

“平穩增長”,這是昨天省社科院區域經濟研究所研究員聞海燕在發佈2014年度《浙江藍皮書》經濟卷時,總結2013年浙江經濟運行特點時的總結詞。昨天,省社會科學院發佈2014年《浙江藍皮書》,分為經濟卷、政治卷、文化卷、社會卷、法制卷和浙商卷6卷,以專傢視角觀察,為浙江的發展“號脈問診”。




平穩增長 ,這是昨天省社科院區域經濟研究所研究員聞海燕在發佈2014年度《浙江藍皮書》經濟卷時,總結2013年浙江經濟運行特點時的總結詞。昨天,省社會科學院發佈2014年《浙江藍皮書》,分為經濟卷、政治卷、文化卷、社會卷、法制卷和浙商卷6卷,以專傢視角觀察,為浙江的發展 號脈問診 。

其中,經濟卷預測,2013年,我省克服全球經濟相對低迷與國內諸多不利因素相疊加、高溫熱浪與臺風洪水相疊加等困難,實現經濟台中產後照護平穩增長,預計全年增長8%以上。

5200億:去年浙江商品房銷售額創近年來新高

2013年浙江商品房銷售算得上絕對值的高峰年。 根據《浙江藍皮書》的統計,2013年10月止,浙江商品房銷售累計達4220.03億元,而2012年同期僅為3158.83億元,增長幅度甚大。本次《藍皮書》中負責研究浙江房地產業運行的省社科院歷史所副所長、研究院王永太表示,2013年浙江商品房銷售額的絕對值,超過房地產市場異常火熱的2009年和2010年。至11月的銷售額4732.49億元,以此估算全年應該在5200億元上下。

除瞭銷量大增之外,去年的房價走勢如何呢?根據統計分析,去年全省房價均價上漲7~8%,其中杭州的房價均價上漲約10%。

同時,由於城市外延在銷售份額中上升,核心區銷售份額下降,整體價格運行還是呈現比較平穩的態勢。但實際上,城市不同區域的房價漲幅差異明顯。以杭州為例,去年城東房價的漲幅接近30%,而城西則隻有10%,這就是由於城市核心東移造成的房地產價格高低發展的情況。社科院的分析認為,未來如果房價繼續上漲,城西將漲得慢,城東漲得快;如果房價整體下跌,城西將跌得快,城東跌得慢。

在仍然維持較為嚴格的限購等政策背後,是什麼原因導致去年房產銷售大增?在2013年的《藍皮書》中,省社科院就曾預測信貸利率與投放額度將成為政府適度放松調控的重要手段。實際情況來看也確實如此,2013年,浙江消費貸款在商品房銷售額的比例從2012年1月的11.67%上升到2013年10月的20.4%。

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